Trang chủ Cần bán Nhà phố mặt tiền Đồng Nai Thành phố Biên Hoà Phường Hòa Bình

Tìm kiếm




	Tìm Kiếm

107m2 Đất Tặng Nhà Mặt Tiền Cmt8 P.Hòa Bình - Giá 12.5 Tỷ

Ngày đăng: Hôm qua

Thông tin mô tả

107m2 Đất Tặng Nhà Mặt Tiền Cmt8 P.Hòa Bình - Giá 12.5 Tỷ Loại hình: Đất ở đô thị, tặng nhà hiện hữu Diện tích: 107 m² (6 x 17 m, nở hậu 6,5 m) Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu, sử dụng tốt – vào ở/khai thác ngay Pháp lý: Sổ hồng riêng, thổ cư 100% Hướng – mặt tiền: Mặt tiền đường CMT8, trục thương mại lớn Hiện trạng sử dụng: Ở kết hợp kinh doanh (shop, văn phòng, showroom) Vị trí: Ngay ngã tư Trường Tiểu học Quang Vinh, phường Hòa Bình, TP. Biên Hòa, khu vực buôn bán sầm uất, lưu lượng xe cao. 2️⃣ Bối cảnh pháp lý – hành chính (cập nhật 2025) Theo Đề án 379/ĐA-CP (09/05/2025) về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Đồng Nai, khu vực phường Hòa Bình – TP. Biên Hòa hiện không thuộc diện đổi tên/sáp nhập, pháp lý địa chỉ ổn định, thuận lợi cho giao dịch, thế chấp và đăng ký kinh doanh. 3️⃣ Phân tích định giá So sánh thị trường: Mặt tiền CMT8 dao động cao, tài sản nở hậu và gần ngã tư có biên giá tốt. Thu nhập: Khai thác cho thuê mặt bằng 30–45 triệu/tháng (ước tính thận trọng). Chi phí & thặng dư: Giá trị nhà hiện hữu giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu. Hệ số K & DCF: Phù hợp tài sản khai thác dòng tiền, biên an toàn trung hạn. ➡️ Giá chào: 12,5 tỷ – còn thương lượng (định giá hợp lý so với trục). 4️⃣ Phân tích tài chính & vay ngân hàng Tỷ lệ vay an toàn: 50–60% giá trị tài sản Dòng tiền: Có thể bù lãi vay bằng doanh thu cho thuê Phù hợp: Nhà đầu tư có vốn tự có tốt, hoặc người mua ở kết hợp kinh doanh. 5️⃣ Thị trường – rủi ro – cơ hội Ngắn hạn: Thanh khoản chọn lọc, cần giá hợp lý để chốt nhanh. Trung–dài hạn: Trục CMT8 khan hiếm quỹ đất mặt tiền; lợi thế giữ giá, tăng theo hạ tầng đô thị Biên Hòa. Rủi ro: Áp lực vốn nếu vay cao; cần kế hoạch khai thác rõ ràng. 6️⃣ Khách hàng mục tiêu & chiến lược Người mua ở: Mua – ở – kinh doanh ngay. Nhà đầu tư: Trung/dài hạn, khai thác dòng tiền; thoát hàng khi thị trường phục hồi chu kỳ. 7️⃣ Địa lý & tiện ích Gần trường học, chợ, ngân hàng, tuyến kết nối trung tâm Biên Hòa; hạ tầng hiện hữu, không thổi phồng quy hoạch. 📌 Một Vài Lưu Ý Nhỏ Để Hỗ Trợ Anh/Chị Tốt Hơn: 1. Anh/Chị Vui Lòng Nhắn Trước Khoảng 1 Tiếng Nếu Có Nhu Cầu Đi Xem Thực Tế, Để Bên Em Chuẩn Bị Chu Đáo Hơn. 2. Việc Thương Lượng Giá Xin Được Ưu Tiên Khi Gặp Trực Tiếp Chủ Sổ, Mong Anh/Chị Thông Cảm Vì Không Thể Báo Giá Qua Tin Nhắn. 3. Tất Cả Thông Tin Trong Bài Đăng Đều Đã Được Xác Minh Trực Tiếp Với Chủ Sở Hữu — Có Tin Nhắn Và Ghi Âm Làm Căn Cứ Rõ Ràng. 4. Cam Kết Cung Cấp Thông Tin Đúng Sự Thật. • Hashtag : #Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #DatMatTien #CMT8 #BienHoa #BatDongSanDongNai #NhaDatKinhDoanh •-------------------------- •🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh •🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com •🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp •🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027 •🌐 RID MG 13

Địa chỉ: Phường Hòa Bình, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai

Giá: 12,5 tỷ Diện tích: 107 m²

Thông tin liên hệ

Nguyễn Đức Minh

0363355945

Phản ánh/Báo xấu

Đặc tính tài sản

Mã tin	481378	Hướng	_	Phòng ăn	---
Loại tin	Cần bán	Lộ giới	---	Nhà bếp	---
Loại BDS	Nhà phố mặt tiền	Pháp lý	Sổ hồng/ Sổ đỏ	Sân thượng	---
Chiều ngang	---	Số lầu	---	Chổ để xe hơi	---
Chiều dài	---	Số phòng ngủ	---	Chính chủ	---

Lưu ý:

Quý khách đang xem chuyên mục : Cần bán nhà phố mặt tiền Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai là chủ nhân, là khách hàng trực tiếp rao bán nên trước khi rao bán chúng tôi đã kiểm duyệt kỹ lưỡng. Tuy nhiên chúng tôi không chịu trách nhiện mọi thông tin về tin rao bán. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến người rao tin. Khi khách hàng mua bán thấy có dấu hiệu lạm dụng không đúng. Quý khách gửi về cho chúng tôi ngay để kịp thời xữ lý. Chúng tôi luôn làm những gì hoàn thiện nhất cho khách hàng.

Bản đồ

Tìm

Thông tin thêm.

Đầu tư sinh lời vào lĩnh vực bất động sản đồng nai, đặc biệt là mua bán đất nền đồng nai, để phân lô là xu hướng được ưa chuộng nhất hiện nay đặc biệt là đất nền dự án phân lô đồng nai vì nó có giá trị vừa phải, phù hợp với nhu cầu tích lũy của phần đông nhà đầu tư. và đất nền huyện long thành gần sân bay. Nếu bạn đang muốn đầu tư vào loại hình này , Trường hợp bạn đang có nhu cầu, bán đất nền đồng nai,bán đất ở đất thổ cư tại đồng nai, mua bán nhà riêng tại đồng nai, thì bạn chỉ việc chụp ảnh và làm theo các bước hướng dẫn đơn giãn bạn sẻ có một tin đăng hiệu quả tại, mua bán nhà đất đồng nai , mọi hoạt động giao dịch những thương vụ rất nhanh chóng và hiệu quả tức thì, quý khách có thể liên hệ trực tiếp đến người đăng tin để tìm hiểu thêm về bất động sản. trường hợp tin đăng không chính xác quý khách gửi về cho chúng tôi để chúng tôi kịp xữ lý cho khách hàng.