Trang chủ Cần bán Đất ở thổ cư Đồng Nai Huyện Trảng Bom Xã Sông Trầu

Tìm kiếm




	Tìm Kiếm

119m2 Đất Sông Trầu Cách Đ.Nguyễn Hoàng Trảng Bom 4km - 1.15 Tỷ

Ngày đăng: Hôm nay

Thông tin mô tả

119m2 Đất Sông Trầu Cách Đ.Nguyễn Hoàng Trảng Bom 4km - 1.15 Tỷ Loại hình: Đất ở nông thôn Diện tích: 119m² (5,4m × 23m) Pháp lý: Sổ hồng riêng, đang giữ tại nhà – công chứng ngay Hướng: Đông Đường: Đường thông, xe hơi vào tận đất Hiện trạng: Đất trống, bằng phẳng, phù hợp xây ở hoặc đầu tư giữ tài sản Mặt tiền – lộ giới: Đường hiện hữu, kết nối nội khu tốt 2️⃣ Bối cảnh pháp lý – hành chính (cập nhật mới) Theo Đề án 379/ĐA-CP ngày 09/05/2025, xã Sông Trầu đã sáp nhập cùng thị trấn Trảng Bom, Quảng Tiến và Giang Điền để hình thành xã Trảng Bom (mới) – trực thuộc tỉnh Đồng Nai. ➡️ Tài sản nằm trong đơn vị hành chính mới, hồ sơ pháp lý rõ ràng, không vướng chuyển tiếp tên xã khi giao dịch. 3️⃣ Phân tích định giá So sánh thị trường: Đất thổ cư khu vực Trảng Bom (mới) hiện dao động ~9,5–11 triệu/m². Hệ số K & chi phí: Giá bán ~9,6 triệu/m², thấp hơn biên trung bình khu vực. Phương pháp thu nhập: Phù hợp xây nhà cho thuê công nhân/kỹ sư khu công nghiệp lân cận. ➡️ Mức giá hiện tại nằm trong vùng an toàn, chưa bị đẩy cao. 4️⃣ Phân tích tài chính & vay ngân hàng Giá trị tài sản: 1,15 tỷ Vay ngân hàng: Có thể vay 50–60% giá trị (≈550–690 triệu) Áp lực dòng tiền: Thấp, phù hợp người mua ở hoặc nhà đầu tư vốn vừa ➡️ An toàn với thu nhập ổn định từ 20–25 triệu/tháng. 5️⃣ Thị trường – rủi ro – cơ hội Ngắn hạn: Thanh khoản ở mức trung bình, không phù hợp lướt sóng nhanh. Trung–dài hạn: Hưởng lợi từ hạ tầng Trảng Bom – Giang Điền – QL1A. Rủi ro: Biến động thị trường chung, cần xác định nắm giữ ≥24 tháng. 6️⃣ Khách hàng mục tiêu Người mua ở: Xây nhà an cư, chi phí hợp lý. Nhà đầu tư trung–dài hạn: Giữ đất 2–5 năm, chờ tăng trưởng theo hạ tầng. Thời điểm mua: Phù hợp giai đoạn tích lũy tài sản, chưa vào sóng nóng. 7️⃣ Vị trí & tiện ích thực tế Cách Chợ Mới Trảng Bom: ~11 phút (5,8 km) Cách UBND xã Trảng Bom (mới): ~12 phút (6,4 km) Kết nối nhanh khu dân cư, khu công nghiệp, tiện ích hiện hữu đầy đủ. Hoa hồng môi giới: 2% – hỗ trợ anh em thiện chí. 📌 Một Vài Lưu Ý Nhỏ Để Hỗ Trợ Anh/Chị Tốt Hơn: 1. Anh/Chị Vui Lòng Nhắn Trước Khoảng 1 Tiếng Nếu Có Nhu Cầu Đi Xem Thực Tế, Để Bên Em Chuẩn Bị Chu Đáo Hơn. 2. Việc Thương Lượng Giá Xin Được Ưu Tiên Khi Gặp Trực Tiếp Chủ Sổ, Mong Anh/Chị Thông Cảm Vì Không Thể Báo Giá Qua Tin Nhắn. 3. Tất Cả Thông Tin Trong Bài Đăng Đều Đã Được Xác Minh Trực Tiếp Với Chủ Sở Hữu — Có Tin Nhắn Và Ghi Âm Làm Căn Cứ Rõ Ràng. 4. Cam Kết Cung Cấp Thông Tin Đúng Sự Thật. • Hashtag : #Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #datTrangBom #datSongTrau #batdongsanDongNai #datthoCu #dautuantoan #datganKCN •-------------------------- •🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh •🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com •🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp •🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027 •🌐 RID MG 4259

Địa chỉ: Xã Sông Trầu, Huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Giá: 1,15 tỷ Diện tích: 119 m²

Thông tin liên hệ

Nguyễn Đức Minh

0363355945

Phản ánh/Báo xấu

Đặc tính tài sản

Mã tin	482323	Hướng	_	Phòng ăn	---
Loại tin	Cần bán	Lộ giới	---	Nhà bếp	---
Loại BDS	Đất ở thổ cư	Pháp lý	Sổ hồng/ Sổ đỏ	Sân thượng	---
Chiều ngang	---	Số lầu	---	Chổ để xe hơi	---
Chiều dài	---	Số phòng ngủ	---	Chính chủ	---

Lưu ý:

Quý khách đang xem chuyên mục : Cần bán đất ở thổ cư Huyện Trảng Bom, Đồng Nai là chủ nhân, là khách hàng trực tiếp rao bán nên trước khi rao bán chúng tôi đã kiểm duyệt kỹ lưỡng. Tuy nhiên chúng tôi không chịu trách nhiện mọi thông tin về tin rao bán. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến người rao tin. Khi khách hàng mua bán thấy có dấu hiệu lạm dụng không đúng. Quý khách gửi về cho chúng tôi ngay để kịp thời xữ lý. Chúng tôi luôn làm những gì hoàn thiện nhất cho khách hàng.

Bản đồ

Tìm

Thông tin thêm.

Đầu tư sinh lời vào lĩnh vực bất động sản đồng nai, đặc biệt là mua bán đất nền đồng nai, để phân lô là xu hướng được ưa chuộng nhất hiện nay đặc biệt là đất nền dự án phân lô đồng nai vì nó có giá trị vừa phải, phù hợp với nhu cầu tích lũy của phần đông nhà đầu tư. và đất nền huyện long thành gần sân bay. Nếu bạn đang muốn đầu tư vào loại hình này , Trường hợp bạn đang có nhu cầu, bán đất nền đồng nai,bán đất ở đất thổ cư tại đồng nai, mua bán nhà riêng tại đồng nai, thì bạn chỉ việc chụp ảnh và làm theo các bước hướng dẫn đơn giãn bạn sẻ có một tin đăng hiệu quả tại, mua bán nhà đất đồng nai , mọi hoạt động giao dịch những thương vụ rất nhanh chóng và hiệu quả tức thì, quý khách có thể liên hệ trực tiếp đến người đăng tin để tìm hiểu thêm về bất động sản. trường hợp tin đăng không chính xác quý khách gửi về cho chúng tôi để chúng tôi kịp xữ lý cho khách hàng.