Trang chủ Cần bán Nhà riêng ngõ hẻm Đồng Nai Thành phố Biên Hoà Phường Tân Biên

Tìm kiếm




	Tìm Kiếm

159m2 Nhà Thuộc Giáo Xứ Hà Nội P.Tân Biên - Giá 3.5 Tỷ

Ngày đăng: Hôm nay

Thông tin mô tả

159m2 Nhà Thuộc Giáo Xứ Hà Nội P.Tân Biên - Giá 3.5 Tỷ Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu Diện tích đất: 4,4 × 36 m ≈ 158–159 m² Kết cấu: Phòng khách – bếp – 3 phòng ngủ – 2 WC – sân sau thoáng Hướng – mặt tiền: Nhà phố mặt đường nhựa thông, lộ giới ~5 m Pháp lý: Sổ hồng riêng cá nhân, 100% đất ở đô thị, không vướng quy hoạch Hiện trạng: Nhà đang sử dụng tốt, vào ở hoặc cho thuê ngay 📌 Bối cảnh pháp lý – hành chính (CẬP NHẬT 2025) Theo Đề án 379/ĐA-CP (09/05/2025) về sắp xếp đơn vị hành chính tỉnh Đồng Nai: Phường Tân Biên (cũ) đã sáp nhập cùng Long Bình – Hố Nai, hình thành phường Long Bình (mới), TP. Biên Hòa. ➡️ Tài sản không thay đổi pháp lý, địa chỉ hành chính được cập nhật theo phường mới, gia tăng tính chuẩn chỉnh hồ sơ trong giao dịch – vay vốn – chuyển nhượng. 💰 Phân tích định giá (đa phương pháp) So sánh thị trường: Nhà phố trục đường nhựa khu Long Bình dao động 22–25 triệu/m² đất. Chi phí: Giá đất + giá xây dựng hiện trạng → giá hợp lý quanh 3,4–3,7 tỷ. Thu nhập: Khả năng cho thuê nguyên căn/ở ghép 6–8 triệu/tháng, phù hợp nhà đầu tư giữ dòng tiền. ➡️ Mức chào 3,5 tỷ = sát giá trị thực, dễ thanh khoản. 🏦 Phân tích tài chính & vay ngân hàng Giá 3,5 tỷ → vay an toàn 60–70% (~2,1–2,4 tỷ) Trả góp 15–20 năm: ~18–22 triệu/tháng ➡️ Phù hợp gia đình có thu nhập ổn định từ 35–40 triệu/tháng, áp lực dòng tiền vừa phải. 📊 Thị trường – rủi ro – cơ hội Ngắn hạn: Thanh khoản khu dân cư ổn định, không sốt nóng → thương lượng tốt. Trung – dài hạn: Phường Long Bình mới, hạ tầng kết nối Biên Hòa – Trảng Bom – QL1A giúp giữ giá & tăng giá bền. Rủi ro: Không phù hợp lướt sóng ngắn hạn. 🎯 Khách hàng phù hợp Mua ở: Gia đình cần diện tích lớn, khu dân cư hiện hữu, pháp lý an tâm. Nhà đầu tư trung – dài hạn: Mua giữ tài sản, khai thác cho thuê, chờ tăng giá theo hạ tầng. Thời điểm mua: Hiện tại Thoát hàng: Sau 3–5 năm hoặc khi thị trường phục hồi mạnh. 🌍 Vị trí & tiện ích Gần Giáo xứ Hà Nội, chợ, trường học, tiện ích dân sinh đầy đủ Khu dân cư ổn định, an ninh tốt, không khu công nghiệp sát vách 📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên 📌 Một Vài Lưu Ý Nhỏ Để Hỗ Trợ Anh/Chị Tốt Hơn: 1. Anh/Chị Vui Lòng Nhắn Trước Khoảng 1 Tiếng Nếu Có Nhu Cầu Đi Xem Thực Tế, Để Bên Em Chuẩn Bị Chu Đáo Hơn. 2. Việc Thương Lượng Giá Xin Được Ưu Tiên Khi Gặp Trực Tiếp Chủ Sổ, Mong Anh/Chị Thông Cảm Vì Không Thể Báo Giá Qua Tin Nhắn. 3. Tất Cả Thông Tin Trong Bài Đăng Đều Đã Được Xác Minh Trực Tiếp Với Chủ Sở Hữu — Có Tin Nhắn Và Ghi Âm Làm Căn Cứ Rõ Ràng. 4. Cam Kết Cung Cấp Thông Tin Đúng Sự Thật. • Hashtag : #Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #NhaPhoBienHoa #TanBien #NhaSoRieng #BatDongSanDongNai #NhaGanChoSat #NhaPhoGiaTot •-------------------------- •🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh •🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com •🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp •🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027 •🌐 RID 7984

Địa chỉ: Phường Tân Biên, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai

Giá: 3,5 tỷ Diện tích: 159 m²

Thông tin liên hệ

Nguyễn Đức Minh

0363355945

Phản ánh/Báo xấu

Đặc tính tài sản

Mã tin	482112	Hướng	_	Phòng ăn	---
Loại tin	Cần bán	Lộ giới	---	Nhà bếp	---
Loại BDS	Nhà riêng ngõ hẻm	Pháp lý	Sổ hồng/ Sổ đỏ	Sân thượng	---
Chiều ngang	---	Số lầu	---	Chổ để xe hơi	---
Chiều dài	---	Số phòng ngủ	---	Chính chủ	---

Lưu ý:

Quý khách đang xem chuyên mục : Cần bán nhà riêng ngõ hẻm Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai là chủ nhân, là khách hàng trực tiếp rao bán nên trước khi rao bán chúng tôi đã kiểm duyệt kỹ lưỡng. Tuy nhiên chúng tôi không chịu trách nhiện mọi thông tin về tin rao bán. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến người rao tin. Khi khách hàng mua bán thấy có dấu hiệu lạm dụng không đúng. Quý khách gửi về cho chúng tôi ngay để kịp thời xữ lý. Chúng tôi luôn làm những gì hoàn thiện nhất cho khách hàng.

Bản đồ

Tìm

Thông tin thêm.

Đầu tư sinh lời vào lĩnh vực bất động sản đồng nai, đặc biệt là mua bán đất nền đồng nai, để phân lô là xu hướng được ưa chuộng nhất hiện nay đặc biệt là đất nền dự án phân lô đồng nai vì nó có giá trị vừa phải, phù hợp với nhu cầu tích lũy của phần đông nhà đầu tư. và đất nền huyện long thành gần sân bay. Nếu bạn đang muốn đầu tư vào loại hình này , Trường hợp bạn đang có nhu cầu, bán đất nền đồng nai,bán đất ở đất thổ cư tại đồng nai, mua bán nhà riêng tại đồng nai, thì bạn chỉ việc chụp ảnh và làm theo các bước hướng dẫn đơn giãn bạn sẻ có một tin đăng hiệu quả tại, mua bán nhà đất đồng nai , mọi hoạt động giao dịch những thương vụ rất nhanh chóng và hiệu quả tức thì, quý khách có thể liên hệ trực tiếp đến người đăng tin để tìm hiểu thêm về bất động sản. trường hợp tin đăng không chính xác quý khách gửi về cho chúng tôi để chúng tôi kịp xữ lý cho khách hàng.