Trang chủ Cần bán Nhà riêng ngõ hẻm Đồng Nai Thành phố Biên Hoà Phường Tam Hiệp

Tìm kiếm




	Tìm Kiếm

55m2 Nhà Cách Phạm Văn Thuận 300m P.Tam Hiệp - 2.7 Tỷ

Ngày đăng: Hôm qua

Thông tin mô tả

55m2 Nhà Cách Phạm Văn Thuận 300m P.Tam Hiệp - 2.7 Tỷ Loại hình: Nhà ở riêng lẻ Diện tích đất: 55m² – 100% thổ cư Kích thước: 4 x 14m Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp Đường trước nhà: Ô tô thông, lộ giới hiện hữu ~5–6m Hướng – mặt tiền: Thông thoáng, khu dân cư hiện hữu Pháp lý: Sổ hồng riêng, đã hoàn công, mua bán sang tên ngay Hiện trạng: Nhà đang sử dụng tốt, vào ở ngay 2. Bối cảnh pháp lý – hành chính (cập nhật mới) Theo Đề án 379/ĐA-CP ngày 09/05/2025, tỉnh Đồng Nai thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã. ➡️ Phường Tam Hiệp (TP. Biên Hòa) tiếp tục là đơn vị hành chính ổn định, không thuộc nhóm sáp nhập/xóa tên, không ảnh hưởng pháp lý đến sổ đỏ, hộ khẩu, giao dịch nhà đất. 3. Phân tích định giá (đa phương pháp) So sánh thị trường: Nhà thổ cư Tam Hiệp, cách Phạm Văn Thuận <500m đang giao dịch 48–55 triệu/m² đất. Chi phí: Giá đất ~2,6–2,8 tỷ + giá trị xây dựng còn tốt → giá 2,7 tỷ là hợp lý. Hệ số K & mặt bằng khu vực: Phù hợp vùng lõi Biên Hòa, không bị “neo giá” cao. ➡️ Biên độ thương lượng còn, phù hợp mua thật – đầu tư giữ tài sản. 4. Phân tích tài chính & vay ngân hàng Giá 2,7 tỷ → vay ngân hàng 60–70% (~1,6–1,9 tỷ) Trả góp 15–20 năm: ~16–20 triệu/tháng ➡️ Phù hợp hộ gia đình thu nhập 30–40 triệu/tháng, áp lực dòng tiền an toàn. 5. Thị trường – rủi ro – cơ hội Ngắn hạn: Thanh khoản ổn định, ít biến động mạnh Rủi ro: Biên tăng giá nhanh không cao như đất nền vùng ven Trung–dài hạn: Hưởng lợi từ trục Phạm Văn Thuận – trung tâm thương mại – y tế – giáo dục ➡️ Tài sản giữ giá tốt, ít rủi ro pháp lý 6. Khách hàng mục tiêu Mua ở: Gia đình trẻ, người làm việc tại Biên Hòa Đầu tư trung hạn: Mua giữ 3–5 năm, cho thuê hoặc bán lại Thời điểm mua: Hiện tại Thoát hàng: Khi mặt bằng giá khu trung tâm tăng theo hạ tầng 7. Địa lý & tiện ích Gần Phạm Văn Thuận, chợ, trường học, bệnh viện Khu dân cư đông, an ninh, tiện sinh hoạt hằng ngày Không quảng cáo quá đà – tiện ích có thật, dùng được ngay 📌• Chính Chủ Ký Gửi – Hoa Hồng Hấp Dẫn Cho Cộng Tác Viên 📌 Một Vài Lưu Ý Nhỏ Để Hỗ Trợ Anh/Chị Tốt Hơn: 1. Anh/Chị Vui Lòng Nhắn Trước Khoảng 1 Tiếng Nếu Có Nhu Cầu Đi Xem Thực Tế, Để Bên Em Chuẩn Bị Chu Đáo Hơn. 2. Việc Thương Lượng Giá Xin Được Ưu Tiên Khi Gặp Trực Tiếp Chủ Sổ, Mong Anh/Chị Thông Cảm Vì Không Thể Báo Giá Qua Tin Nhắn. 3. Tất Cả Thông Tin Trong Bài Đăng Đều Đã Được Xác Minh Trực Tiếp Với Chủ Sở Hữu — Có Tin Nhắn Và Ghi Âm Làm Căn Cứ Rõ Ràng. 4. Cam Kết Cung Cấp Thông Tin Đúng Sự Thật. • Hashtag : #Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #NhaBienHoa #NhaTamHiep #NhaGanPhamVanThuan #BatDongSanDongNai #NhaThoCuSoRieng •-------------------------- •🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh •🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com •🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp •🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027 •🌐 RID MG 03 - 2548

Địa chỉ: Phường Tam Hiệp, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai

Giá: 2,7 tỷ Diện tích: 55 m²

Thông tin liên hệ

Nguyễn Đức Minh

0363355945

Phản ánh/Báo xấu

Đặc tính tài sản

Mã tin	482681	Hướng	_	Phòng ăn	---
Loại tin	Cần bán	Lộ giới	---	Nhà bếp	---
Loại BDS	Nhà riêng ngõ hẻm	Pháp lý	Sổ hồng/ Sổ đỏ	Sân thượng	---
Chiều ngang	---	Số lầu	---	Chổ để xe hơi	---
Chiều dài	---	Số phòng ngủ	---	Chính chủ	---

Lưu ý:

Quý khách đang xem chuyên mục : Cần bán nhà riêng ngõ hẻm Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai là chủ nhân, là khách hàng trực tiếp rao bán nên trước khi rao bán chúng tôi đã kiểm duyệt kỹ lưỡng. Tuy nhiên chúng tôi không chịu trách nhiện mọi thông tin về tin rao bán. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến người rao tin. Khi khách hàng mua bán thấy có dấu hiệu lạm dụng không đúng. Quý khách gửi về cho chúng tôi ngay để kịp thời xữ lý. Chúng tôi luôn làm những gì hoàn thiện nhất cho khách hàng.

Bản đồ

Tìm

Thông tin thêm.

Đầu tư sinh lời vào lĩnh vực bất động sản đồng nai, đặc biệt là mua bán đất nền đồng nai, để phân lô là xu hướng được ưa chuộng nhất hiện nay đặc biệt là đất nền dự án phân lô đồng nai vì nó có giá trị vừa phải, phù hợp với nhu cầu tích lũy của phần đông nhà đầu tư. và đất nền huyện long thành gần sân bay. Nếu bạn đang muốn đầu tư vào loại hình này , Trường hợp bạn đang có nhu cầu, bán đất nền đồng nai,bán đất ở đất thổ cư tại đồng nai, mua bán nhà riêng tại đồng nai, thì bạn chỉ việc chụp ảnh và làm theo các bước hướng dẫn đơn giãn bạn sẻ có một tin đăng hiệu quả tại, mua bán nhà đất đồng nai , mọi hoạt động giao dịch những thương vụ rất nhanh chóng và hiệu quả tức thì, quý khách có thể liên hệ trực tiếp đến người đăng tin để tìm hiểu thêm về bất động sản. trường hợp tin đăng không chính xác quý khách gửi về cho chúng tôi để chúng tôi kịp xữ lý cho khách hàng.