Trang chủ Cần bán Nhà riêng ngõ hẻm Đồng Nai Thành phố Biên Hoà Phường Hố Nai

Tìm kiếm




	Tìm Kiếm

55m2 Nhà Gần Nhà Thờ Lộc Lâm P.Hố Nai - 2.8 Tỷ

Ngày đăng: 03/03/2026

Thông tin mô tả

55m2 Nhà Gần Nhà Thờ Lộc Lâm P.Hố Nai - 2.8 Tỷ 1. Thông tin chi tiết bất động sản Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu Diện tích đất: 4 × 14,5 = 55m² Diện tích sàn: ~120m² Kết cấu: Sân trước, phòng khách, 3PN, 2WC, ban công ~10m² Pháp lý: Sổ riêng, 100% ODT, đã hoàn công Đường – lộ giới: Ô tô lưu thông, khu dân cư hiện hữu 2. Bối cảnh pháp lý – hành chính (cập nhật 2025) Theo Nghị quyết 22/NQ-HĐND tỉnh Đồng Nai và Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 thực hiện Đề án 379/ĐA-CP (09/05/2025), phường Hố Nai (cũ) đã sáp nhập vào phường Long Bình (mới). → Tài sản hiện thuộc P. Long Bình, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai (mới) Việc phân cấp thẩm quyền đất đai áp dụng theo NĐ 151/2025/NĐ-CP và Quyết định 2418/QĐ-BNNMT đính chính 3. Phân tích định giá (2,8 tỷ) So sánh thị trường: Nhà 50–60m² khu Hố Nai/Long Bình giao dịch 2,7–3,1 tỷ. Thu nhập: Cho thuê 9 triệu/tháng → Yield ~3,8%/năm. Chi phí xây dựng: 120m² × 6,5 triệu ≈ 780 triệu + đất ~2 tỷ → hợp lý. Hệ số K & bảng giá đất mới: Biên Hòa đang điều chỉnh tăng theo chu kỳ 2025–2026. → Mức 2,8 tỷ ở ngưỡng an toàn – thanh khoản tốt. 4. Phân tích tài chính – vay ngân hàng Vay 70% (~1,96 tỷ), LS 9%/năm → Trả góp ~18–20 triệu/tháng. Thu nhập gia đình nên ≥45 triệu/tháng để đảm bảo DTI <45%. Phù hợp nhóm trẻ mua ở, có tích lũy 800–900 triệu. 5. Thị trường – rủi ro – cơ hội Chu kỳ: Biên Hòa bước vào pha hồi phục sau giai đoạn chững 2023–2024. Cơ hội: Hưởng lợi hạ tầng, dòng dân nhập cư, nhu cầu ở thật cao. Rủi ro ngắn hạn: Lãi suất biến động; thanh khoản phụ thuộc tâm lý thị trường. Trung – dài hạn (3–5 năm): Tăng giá ổn định 8–12%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện. 6. Phân khúc khách hàng mục tiêu Mua ở: Gia đình trẻ, làm việc Biên Hòa – KCN Amata – Loteco. Đầu tư trung hạn: Giữ 2–3 năm chờ tăng giá. Thời điểm mua: Khi mặt bằng giá còn “neo thấp” trước chu kỳ tăng mới. 7. Phân tích vị trí – tiện ích Gần Nhà thờ Lộc Lâm, chợ, trường học, khu dân cư đông đúc. Kết nối nhanh QL1A – trung tâm Biên Hòa. Hạ tầng thực tế, không phụ thuộc quy hoạch ảo Lưu ý khi làm việc: Vui lòng báo trước khoảng 1 giờ nếu cần xem thực tế để được hỗ trợ tốt nhất. Giá chỉ trao đổi trực tiếp với chủ sổ; không thương lượng qua tin nhắn. Thông tin đã xác minh với chủ sở hữu (có căn cứ rõ ràng). Cam kết cung cấp thông tin trung thực. #Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #batdongsanDongNai #bdsDongNai #nhaDatDongNai #DongNaiRealEstate #DongNaiProperty #nhaDatBienHoa #batdongsanBienHoa #nhaDatLongKhanh #batdongsanLongKhanh #nhaDatTrangBom #batdongsanTrangBom #nhaDatVinhCuu #batdongsanVinhCuu #NhaBienHoa #NhaPhoBienHoa #LongBinhMoi #BatDongSanDongNai #NhaSoRieng #NhaGanNhaThoLộcLâm •-------------------------- •🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh •🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com •🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp •🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027 •🌐 RID MG 417

Địa chỉ: Phường Hố Nai, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai

Giá: 2,8 tỷ Diện tích: 55 m²

Thông tin liên hệ

Nguyễn Đức Minh

0363355945

Phản ánh/Báo xấu

Đặc tính tài sản

Mã tin	481401	Hướng	_	Phòng ăn	---
Loại tin	Cần bán	Lộ giới	---	Nhà bếp	---
Loại BDS	Nhà riêng ngõ hẻm	Pháp lý	Sổ hồng/ Sổ đỏ	Sân thượng	---
Chiều ngang	---	Số lầu	---	Chổ để xe hơi	---
Chiều dài	---	Số phòng ngủ	---	Chính chủ	---

Lưu ý:

Quý khách đang xem chuyên mục : Cần bán nhà riêng ngõ hẻm Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai là chủ nhân, là khách hàng trực tiếp rao bán nên trước khi rao bán chúng tôi đã kiểm duyệt kỹ lưỡng. Tuy nhiên chúng tôi không chịu trách nhiện mọi thông tin về tin rao bán. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến người rao tin. Khi khách hàng mua bán thấy có dấu hiệu lạm dụng không đúng. Quý khách gửi về cho chúng tôi ngay để kịp thời xữ lý. Chúng tôi luôn làm những gì hoàn thiện nhất cho khách hàng.

Bản đồ

Tìm

Thông tin thêm.

Đầu tư sinh lời vào lĩnh vực bất động sản đồng nai, đặc biệt là mua bán đất nền đồng nai, để phân lô là xu hướng được ưa chuộng nhất hiện nay đặc biệt là đất nền dự án phân lô đồng nai vì nó có giá trị vừa phải, phù hợp với nhu cầu tích lũy của phần đông nhà đầu tư. và đất nền huyện long thành gần sân bay. Nếu bạn đang muốn đầu tư vào loại hình này , Trường hợp bạn đang có nhu cầu, bán đất nền đồng nai,bán đất ở đất thổ cư tại đồng nai, mua bán nhà riêng tại đồng nai, thì bạn chỉ việc chụp ảnh và làm theo các bước hướng dẫn đơn giãn bạn sẻ có một tin đăng hiệu quả tại, mua bán nhà đất đồng nai , mọi hoạt động giao dịch những thương vụ rất nhanh chóng và hiệu quả tức thì, quý khách có thể liên hệ trực tiếp đến người đăng tin để tìm hiểu thêm về bất động sản. trường hợp tin đăng không chính xác quý khách gửi về cho chúng tôi để chúng tôi kịp xữ lý cho khách hàng.