Trang chủ Cần bán Nhà riêng ngõ hẻm Đồng Nai Thành phố Biên Hoà Phường Tân Biên

Tìm kiếm




	Tìm Kiếm

84m2 Nhà Giáo Xứ Thánh Tâm P.Tân Biên - Giá 2.3 Tỷ

Ngày đăng: 04/03/2026

Thông tin mô tả

84m2 Nhà Giáo Xứ Thánh Tâm P.Tân Biên - Giá 2.3 Tỷ 1️⃣ Thông tin chi tiết bất động sản Loại hình: Nhà ở riêng lẻ (nhà cấp 4) Diện tích đất: 84m² (4,4m × 20m) – vuông vức Kết cấu: Phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp rộng, WC trong nhà, sân để xe riêng Pháp lý: Sổ hồng riêng – 100% thổ cư, hoàn công đầy đủ Hướng – mặt tiền: Hẻm xe hơi nhỏ, thông thoáng Hiện trạng: Nhà kiên cố, sạch sẽ, vào ở ngay 2️⃣ Bối cảnh pháp lý – hành chính (mới) Theo Đề án 379/ĐA-CP ngày 09/05/2025, các phường Tân Biên – Hố Nai – Long Bình được sáp nhập thành phường Long Bình (mới) thuộc TP. Biên Hòa. ➡️ Tài sản nằm trong khu vực ổn định pháp lý, không ảnh hưởng quyền sở hữu, thuận lợi cập nhật hồ sơ địa chính. 3️⃣ Phân tích định giá (đa phương pháp) So sánh thị trường: Nhà cấp 4 thổ cư khu vực phường Long Bình (mới) đang giao dịch 27–30 triệu/m². Chi phí: Giá đất + giá trị xây dựng còn sử dụng tốt → mức hợp lý ~2,4–2,5 tỷ. Hệ số K & thu nhập: Phù hợp khai thác cho thuê 6–7 triệu/tháng. ➡️ Giá chào 2,3 tỷ: thấp hơn mặt bằng 5–8%, biên an toàn tốt. 4️⃣ Phân tích tài chính & vay ngân hàng Tỷ lệ vay an toàn: 60–70% (≈1,4–1,6 tỷ) Trả góp dự kiến: ~12–15 triệu/tháng (20–25 năm) ➡️ Phù hợp hộ gia đình thu nhập ổn định từ 25–30 triệu/tháng. 5️⃣ Thị trường – rủi ro – cơ hội Ngắn hạn: Thanh khoản ổn định, ít biến động giá. Trung–dài hạn: Hưởng lợi từ hạ tầng kết nối KCN Amata – Hố Nai – trung tâm Biên Hòa. Rủi ro: Hẻm xe hơi nhỏ → phù hợp ở thực hơn lướt sóng. 6️⃣ Khách hàng mục tiêu Người mua ở: Gia đình trẻ, công nhân – kỹ sư KCN, giáo dân khu Giáo xứ Thánh Tâm. Nhà đầu tư giữ tiền: Thời điểm mua phù hợp 2025–2026; thoát hàng khi hạ tầng hoàn thiện rõ nét. 7️⃣ Địa lý & tiện ích thực tế Gần chợ, trường học, nhà thờ, khu dân cư an ninh Di chuyển nhanh về trung tâm TP. Biên Hòa, trục kết nối KCN 📌 Một Vài Lưu Ý Nhỏ Để Hỗ Trợ Anh/Chị Tốt Hơn: 1. Anh/Chị Vui Lòng Nhắn Trước Khoảng 1 Tiếng Nếu Có Nhu Cầu Đi Xem Thực Tế, Để Bên Em Chuẩn Bị Chu Đáo Hơn. 2. Việc Thương Lượng Giá Xin Được Ưu Tiên Khi Gặp Trực Tiếp Chủ Sổ, Mong Anh/Chị Thông Cảm Vì Không Thể Báo Giá Qua Tin Nhắn. 3. Tất Cả Thông Tin Trong Bài Đăng Đều Đã Được Xác Minh Trực Tiếp Với Chủ Sở Hữu — Có Tin Nhắn Và Ghi Âm Làm Căn Cứ Rõ Ràng. 4. Cam Kết Cung Cấp Thông Tin Đúng Sự Thật. • Hashtag : #Realestat #nguyenducminh #nhadatcotat #bannhagiaoxuthanhtam #bannhaphuongtanhoa #bannhabienhoa #nhathocu #bannhagiare #nhachinhchu #bannhathanhphoBienHoa •-------------------------- •🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh •🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com •🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp •🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027 •🌐 RID MG 279

Địa chỉ: Phường Tân Biên, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai

Giá: 2,3 tỷ Diện tích: 84 m²

Thông tin liên hệ

Nguyễn Đức Minh

0363355945

Phản ánh/Báo xấu

Đặc tính tài sản

Mã tin	476905	Hướng	_	Phòng ăn	---
Loại tin	Cần bán	Lộ giới	---	Nhà bếp	---
Loại BDS	Nhà riêng ngõ hẻm	Pháp lý	Sổ hồng/ Sổ đỏ	Sân thượng	---
Chiều ngang	---	Số lầu	---	Chổ để xe hơi	---
Chiều dài	---	Số phòng ngủ	---	Chính chủ	---

Lưu ý:

Quý khách đang xem chuyên mục : Cần bán nhà riêng ngõ hẻm Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai là chủ nhân, là khách hàng trực tiếp rao bán nên trước khi rao bán chúng tôi đã kiểm duyệt kỹ lưỡng. Tuy nhiên chúng tôi không chịu trách nhiện mọi thông tin về tin rao bán. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến người rao tin. Khi khách hàng mua bán thấy có dấu hiệu lạm dụng không đúng. Quý khách gửi về cho chúng tôi ngay để kịp thời xữ lý. Chúng tôi luôn làm những gì hoàn thiện nhất cho khách hàng.

Bản đồ

Tìm

Thông tin thêm.

Đầu tư sinh lời vào lĩnh vực bất động sản đồng nai, đặc biệt là mua bán đất nền đồng nai, để phân lô là xu hướng được ưa chuộng nhất hiện nay đặc biệt là đất nền dự án phân lô đồng nai vì nó có giá trị vừa phải, phù hợp với nhu cầu tích lũy của phần đông nhà đầu tư. và đất nền huyện long thành gần sân bay. Nếu bạn đang muốn đầu tư vào loại hình này , Trường hợp bạn đang có nhu cầu, bán đất nền đồng nai,bán đất ở đất thổ cư tại đồng nai, mua bán nhà riêng tại đồng nai, thì bạn chỉ việc chụp ảnh và làm theo các bước hướng dẫn đơn giãn bạn sẻ có một tin đăng hiệu quả tại, mua bán nhà đất đồng nai , mọi hoạt động giao dịch những thương vụ rất nhanh chóng và hiệu quả tức thì, quý khách có thể liên hệ trực tiếp đến người đăng tin để tìm hiểu thêm về bất động sản. trường hợp tin đăng không chính xác quý khách gửi về cho chúng tôi để chúng tôi kịp xữ lý cho khách hàng.