Trang chủ Cần bán Nhà riêng ngõ hẻm Đồng Nai Thành phố Biên Hoà Phường Hố Nai

Tìm kiếm




	Tìm Kiếm

85m2 Nhà Gần Gx Bắc Hải P.Hố Nai - 3.25 Tỷ

Ngày đăng: Hôm qua

Thông tin mô tả

85m2 Nhà Gần Gx Bắc Hải P.Hố Nai - 3.25 Tỷ PHƯỜNG LONG BÌNH (MỚI) – BIÊN HÒA Loại hình: Nhà ở riêng lẻ Diện tích đất: 85m² | Diện tích xây dựng: 1 trệt 1 lầu Kết cấu: Sân xe hơi 8m, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ – 2 WC, sân giặt phơi Hướng – lộ giới: Đường xe hơi thông bàn cờ, khu dân cư hiện hữu Pháp lý: Sổ riêng, thổ cư 100%, hoàn công đầy đủ Hiện trạng: NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU Nhà mới, ở ngay – tặng nội thất cơ bản 2️⃣ Bối cảnh pháp lý – hành chính (cập nhật mới) Theo Đề án 379/ĐA-CP ngày 09/05/2025, khu vực phường Hố Nai (cũ) sau sắp xếp đơn vị hành chính thuộc phường Long Bình (mới), TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. ➡️ Không thay đổi quyền sở hữu – không phát sinh rủi ro pháp lý, chỉ điều chỉnh tên đơn vị hành chính trên giấy tờ khi cần. 3️⃣ Phân tích vị trí & tiện ích thực tế Cách 150m Nguyễn Ái Quốc – GX Bắc Hải 300–450m: THPT Lê Hồng Phong – chợ Phúc Lâm – GX Phúc Lâm 2,2km: BV Thánh Tâm | 3,2km: BV Đa khoa Đồng Nai ➡️ Khu vực dân cư đông, tiện ích có sẵn, không phụ thuộc quy hoạch tương lai. 4️⃣ Phân tích định giá (đa phương pháp) So sánh thị trường: Nhà tương đương 80–90m² khu Long Bình giao dịch 3,3–3,6 tỷ Chi phí: Giá đất + xây dựng hiện tại tiệm cận mức chào bán Hệ số K & giá đất: Phù hợp khung giá đất mới Đồng Nai giai đoạn 2026 ➡️ Giá 3,25 tỷ là vùng hợp lý – còn dư địa tăng nhẹ theo hạ tầng hiện hữu. 5️⃣ Phân tích tài chính & vay ngân hàng Vay tối đa 65–70% (~2,1–2,3 tỷ) Trả góp 15–20 năm: ~18–22 triệu/tháng ➡️ Phù hợp gia đình trẻ, người mua ở ổn định, áp lực dòng tiền vừa phải. 6️⃣ Thị trường – rủi ro – cơ hội Ngắn hạn: Thanh khoản ổn, không sốt ảo Trung – dài hạn: Khu dân cư lõi Biên Hòa, nguồn cung nhà sổ riêng khan dần Rủi ro: Chủ yếu là biên độ tăng giá không quá nhanh → phù hợp giữ tài sản an toàn 7️⃣ Phân khúc khách hàng phù hợp Mua ở: Nên mua giai đoạn hiện tại (giá ổn định) Đầu tư trung hạn (3–5 năm): Phù hợp giữ – cho thuê – bán lại Không khuyến nghị: Lướt sóng ngắn hạn 📌 Một Vài Lưu Ý Nhỏ Để Hỗ Trợ Anh/Chị Tốt Hơn: 1. Anh/Chị Vui Lòng Nhắn Trước Khoảng 1 Tiếng Nếu Có Nhu Cầu Đi Xem Thực Tế, Để Bên Em Chuẩn Bị Chu Đáo Hơn. 2. Việc Thương Lượng Giá Xin Được Ưu Tiên Khi Gặp Trực Tiếp Chủ Sổ, Mong Anh/Chị Thông Cảm Vì Không Thể Báo Giá Qua Tin Nhắn. 3. Tất Cả Thông Tin Trong Bài Đăng Đều Đã Được Xác Minh Trực Tiếp Với Chủ Sở Hữu — Có Tin Nhắn Và Ghi Âm Làm Căn Cứ Rõ Ràng. 4. Cam Kết Cung Cấp Thông Tin Đúng Sự Thật. • Hashtag : #Realestat #Nguyenducminh #Nhadatcotat #NhaLongBinh #NhaBienHoa #BatDongSanDongNai #NhaSoRieng #MuaNhaOThat #DauTuAnToan •-------------------------- •🌐 Holine : 0363355945 Đức Minh •🌐 Gmail : Lyminhbdsdongnai@gmail.Com •🌐 Tốc Độ – Minh Bạch – Chuyên Nghiệp •🌐 Mã Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản : HCM - 0002027 •🌐 RID MG 279 - 1378

Địa chỉ: Phường Hố Nai, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai

Giá: 3,25 tỷ Diện tích: 85 m²

Thông tin liên hệ

Nguyễn Đức Minh

0363355945

Phản ánh/Báo xấu

Đặc tính tài sản

Mã tin	482697	Hướng	_	Phòng ăn	---
Loại tin	Cần bán	Lộ giới	---	Nhà bếp	---
Loại BDS	Nhà riêng ngõ hẻm	Pháp lý	Sổ hồng/ Sổ đỏ	Sân thượng	---
Chiều ngang	---	Số lầu	---	Chổ để xe hơi	---
Chiều dài	---	Số phòng ngủ	---	Chính chủ	---

Lưu ý:

Quý khách đang xem chuyên mục : Cần bán nhà riêng ngõ hẻm Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai là chủ nhân, là khách hàng trực tiếp rao bán nên trước khi rao bán chúng tôi đã kiểm duyệt kỹ lưỡng. Tuy nhiên chúng tôi không chịu trách nhiện mọi thông tin về tin rao bán. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến người rao tin. Khi khách hàng mua bán thấy có dấu hiệu lạm dụng không đúng. Quý khách gửi về cho chúng tôi ngay để kịp thời xữ lý. Chúng tôi luôn làm những gì hoàn thiện nhất cho khách hàng.

Bản đồ

Tìm

Thông tin thêm.

Đầu tư sinh lời vào lĩnh vực bất động sản đồng nai, đặc biệt là mua bán đất nền đồng nai, để phân lô là xu hướng được ưa chuộng nhất hiện nay đặc biệt là đất nền dự án phân lô đồng nai vì nó có giá trị vừa phải, phù hợp với nhu cầu tích lũy của phần đông nhà đầu tư. và đất nền huyện long thành gần sân bay. Nếu bạn đang muốn đầu tư vào loại hình này , Trường hợp bạn đang có nhu cầu, bán đất nền đồng nai,bán đất ở đất thổ cư tại đồng nai, mua bán nhà riêng tại đồng nai, thì bạn chỉ việc chụp ảnh và làm theo các bước hướng dẫn đơn giãn bạn sẻ có một tin đăng hiệu quả tại, mua bán nhà đất đồng nai , mọi hoạt động giao dịch những thương vụ rất nhanh chóng và hiệu quả tức thì, quý khách có thể liên hệ trực tiếp đến người đăng tin để tìm hiểu thêm về bất động sản. trường hợp tin đăng không chính xác quý khách gửi về cho chúng tôi để chúng tôi kịp xữ lý cho khách hàng.