Tôi là nhân viên kế toán cho một trường mầm non gần nhà. Mức lương 5 triệu/tháng chỉ đủ cho tôi chi tiêu cá nhân, đóng tiền học cho con và thỉnh thoảng gửi về biếu bố mẹ.

Chồng tôi có một công ty nhỏ, chuyên sản xuất và kinh doanh khung nhôm cửa kính. Tôi đảm nhận luôn công việc sổ sách kế toán cho công ty của chồng. Công việc làm ăn thuận lợi, mỗi tháng, vợ chồng tôi có thêm khoảng 20-30 triệu. Chúng tôi thường chi tiêu hết 1 nửa số thu nhập của chồng, còn lại để tiết kiệm.

Năm 2011, sau một thời gian tích lũy, vợ chồng tôi mua được 1 căn nhà một trệt một lầu ở thị trấn Nhà Bè, diện tích 40m2 trong hẻm rộng 2m2 với giá 400 triệu. Chúng tôi ở căn nhà đó yên ổn cho đến cuối năm 2015 thì chuyển nhà liên tục do chồng tôi bước chân vào đầu tư bất động sản.

Thời điểm đó, chúng tôi tiết kiệm được 500 triệu. Thấy nhà hàng xóm bán miếng đất 82m2 hiện vẫn thuộc đất thổ canh nhưng đủ điều kiện chuyển đổi lên đất thổ cư, chồng tôi quyết định mua miếng đất đó. Vợ chồng tôi chuyển đổi mục đích sử dụng, xây nhà 3 tầng. Để bù vào tiền xây nhà mới, chúng tôi bán ngôi nhà đang ở đi.

Giữa năm 2016, sau khi chuyển về nhà mới được 9 tháng, một hôm chồng tôi bảo có người muốn mua nhà tôi với giá 1,5 tỷ. Anh muốn bán vì tính ra chúng tôi lãi 300 triệu. Trong thời gian chờ bán nhà, vợ chồng tôi mua 1 căn nhà khác ở Phú Xuân (vẫn thuộc huyện Nhà Bè) rộng 70m2, một trệt một lầu hết 1,2 tỷ. Ngôi nhà mới này ở gần đường lớn nhưng vẫn nằm trong hẻm nhỏ, ô tô không đi vào được.

Bán nhà xong còn dư 300 triệu, đầu tư cái gì cũng dở dang. Tôi khuyên chồng cứ gửi ngân hàng nhưng anh bảo muốn tiếp tục đầu tư bất động sản. Chồng tôi bàn nên chuyển nhà ra mặt đường lớn để tiện đi lại và sau này muốn bán cũng lãi cao hơn.

Tháng 4/2017, chồng tôi tìm được một căn nhà 3 tầng, diện tích 67m2 nằm trong một con hẻm 4m ở Phước Kiểng. Căn nhà này chủ rao bán với giá 2 tỷ. Thế là vợ chồng tôi bán căn nhà ở Phú Xuân được 1,5 tỷ, vay ngân hàng thêm 200 triệu để mua nhà ở Phước Kiểng.

Thường xuyên chuyển nhà ảnh hưởng rất lớn tới đời sống và chuyện học hành của con cái

Cứ nghĩ sẽ được an cư ở đây, nhưng không ngờ đến cuối năm 2017, chồng tôi lại đồng ý bán nhà khi có người trả 2,3 tỷ. Nhưng vì giá nhà ngày càng tăng, nên sau đó chúng tôi chỉ đủ mua một căn nhà tương tự, trong khi vẫn nợ ngân hàng gần 200 triệu.

Tính ra trong suốt 3 năm qua, gia đình tôi đã chuyển nhà 4 lần mà tiền tiết kiệm cũng chẳng lên đồng nào. Mặc dù căn nhà hiện tại rộng rãi và thoải mái hơn căn nhà mua đầu tiên, nhưng mỗi lần chuyển nhà, thực sự tôi rất mệt mỏi.

Tôi chỉ muốn chồng tập trung vào làm khung nhôm cửa kính như trước kia, hoặc nếu đầu tư bất động sản thì nên mua nhà riêng cho vợ con ở, còn tiền dư anh muốn mua gì thì mua. Tôi phải làm gì để thuyết phục chồng ổn định chỗ ở đây?

Lời khuyên của chuyên gia

Theo chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư Phú Vinh, hoàn toàn có thể đầu tư bất động sản khi chỉ có tiền sở hữu một căn nhà. Bởi thị trường bất động sản luôn dành cơ hội cho tất cả mọi người. Vấn đề của nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân nằm ở “tư duy đầu tư” và “cách tiếp cận thị trường”. Do họ thiếu quá nhiều kiến thức cần thiết nên lúng túng.

Ưu điểm của việc mua đi bán lại chính ngôi nhà mình là người bán hiểu rõ về ngôi nhà, khiến người mua tin tưởng dễ mua bán hơn.Tuy nhiên, chủ nhà sẽ thường xuyên bị động về chỗ ở cũng như dễ ảnh hưởng tới chuyện học hành của con cái. Bên cạnh đó, cuộc sống của họ cũng bị xáo trộn khi khách mua nhà đến xem thường xuyên. Ông Chánh cho rằng, trong trường hợp của gia đình chị Hằng, tốt nhất nên thuê một nơi ở cố định, dùng số tiền còn lại để mua bán nhà sinh lời.

Ông Nguyễn Vĩnh Cường, giám đốc marketing DTJ Group cũng có ý kiến tương tự. Ông Cường cho biết, trong các phương pháp quản lý tài chính cá nhân đã thành công trên thế giới, người ta luôn tách bạch số tiền dành cho tiêu dùng, tiết kiệm và đầu tư sinh lời với nguyên tắc "không bao giờ để tất cả trứng vào một giỏ". Việc để lẫn lộn các khoản tiền có thể khiến bạn gặp khó khăn những khi có việc khẩn cấp phát sinh nếu đã mang hết tiền đi đầu tư, hoặc cũng có thể khiến bạn dễ chi tiêu lạm vào tiền dành đầu tư sinh lời, khiến việc đầu tư kém hiệu quả.

MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh