Mua nhà hoàn thiện sẵn nhưng phải tốn tiền cải tạo lại

Sau khi xem qua nhiều căn chung cư khác nhau, gia đình chị Vân quyết định mua một căn hộ ở quận Từ Liêm, Hà Nội dưới hình thức nhà hoàn thiện sẵn. Căn hộ rộng 110m2 với 3 phòng ngủ nhưng một phòng không có ánh sáng tự nhiên. Vì thấy nhà gần chỗ làm và trường của con nên anh chị chấp nhận mua với giá 35 triệu/m2.

Mua nhà giá không hề rẻ, chị Vân lại phải cải tạo tốn thêm nhiều tiền. Từng nghe nhiều người nói chất lượng nội thất của chủ đầu tư khi bàn giao khá kém nhưng chị Vân bán tín bán nghi. Nhà đắt vậy, ít nhất cũng phải ở được vài năm chứ đâu phải mới vào đã cải tạo?

Từ đó, chị Vân dùng hết những món nội thất nhà hoàn thiện sẵn có như tủ bếp, bếp nấu, điều hòa, thiết bị vệ sinh... Gia đình chi thêm 200 triệu đồng mua sofa, giường, bàn ăn và đồ điện tử.

Mới ở được một năm, chị Vân bắt đầu thấy sàn gỗ phồng rộp lên vài chỗ. Vì còn nhỏ lẽ nên chị không mấy bận tâm. Đến một ngày nọ, con gái chị khoe mẹ có cây mọc trên sàn, chị mới tá hỏa khi thấy nấm mọc trên tấm ván lát sàn. Gọi thợ đến kiểm tra, chị mới phát hiện sàn gỗ chất lượng kém đi cùng thợ tay nghề yếu nên gỗ giãn nở bị phồng rộp. Sau đó, gia đình dùng nước lau nhà nên bị ẩm và sinh nấm mốc.

Ở khu vực bếp, tủ bếp sơn trắng đẹp mắt nhưng lại lắp bản lề rẻ tiền. Do dùng với cường độ nhiều nên một thời gian ngắn cửa đã bị lệch, mặt trong tủ bếp thì bị bở, lộ ra lớp gỗ vụn bên trong.

Lúc đầu, chị Vân dự tính báo chủ đầu tư để khắc phục và bảo dưỡng. Sau khi suy nghĩ lại, chị quyết định tự sửa vì biết không thể tin tưởng vào chất lượng tạm thời, vá víu của chủ đầu tư được nữa. Gia đình thay mới toàn bộ sàn gỗ trong nhà. Luôn tiện, chị cũng đóng lại tủ bếp. Tổng chi phí cho hai hạng mục hơn 100 triệu đồng.

Vợ chồng bất hòa dù nhà bàn giao như hợp đồng

Gia đình anh Toàn (ngụ quận Thanh Xuân, Hà Nội) vừa tốn tiền vừa bất hòa dù nhà hoàn thiện sẵn và bàn giao đúng như hợp đồng. Nhà được sơn hoàn chỉnh, sàn gạch, tủ bếp, thiết bị vệ sinh... đều lắp đủ. Vì hai vợ chồng anh hài lòng với hình ảnh nhà mẫu nên đợi hoàn thiện xong mới đến nhận nhà mà không theo sát quá trình.

Trái lại, nhiều hàng xóm nhà anh Toàn luôn theo sát các giai đoạn hoàn thiện. Chủ đầu tư cũng đồng ý cho khách lựa chọn việc ốp lát, lắp đặt thiết bị theo như ý muốn. Có nhà bỏ sàn gạch để tự lát sàn gỗ, được chủ đầu tư trả lại 12 triệu. Nhiều hộ khác thì chọn không lắp tủ bếp hay các thiết bị vệ sinh và được trả lại khoản tiền tương ứng. Thấy vạy, anh Toàn gợi ý vợ thay đổi một số thứ nhưng chị không đồng ý vì không muốn vay mượn thêm.

Đến khi dọn vào ở rồi sang nhà hàng xóm chơi, hai vợ chồng ngỡ ngàng khi thấy họ cũng nhà hoàn thiện sẵn nhưng đẹp và ấm cúng hơn rất nhiều. Đó là chưa kể những bất cập mà ở rồi anh mới biết: sàn gạch lạnh buốt vào mùa đông, hệ tủ lắp sẵn quá nhỏ, tủ lạnh lại lớn nên không vừa khoan để... Anh chị lại có nhiều đồ nên gian bếp trở nên vô cùng chật chội, rối rắm.

Đồ dùng mua từ trước khó phù hợp với hệ tủ kệ đóng sẵn hàng loạt.

Các thiết bị sử dụng không như mong muốn nên anh chị bực dọc và quay sang đổ lỗi lẫn nhau. Sau cùng, dù đồ đạc đã dọn vào hết cũng đành mang ra lại để thuê thợ tới lát lại sàn phòng khách và phòng ngủ. Tủ bếp cũng được tháo đi, thay tủ mới lớn hơn. Tổng cộng cũng tốn thêm không ít tiền.

Chia sẻ từ chuyên gia

Kiến trúc sư Lê Thanh Hà chia sẻ, các gia đình nên cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi mua nhà hoàn thiện sẵn kèm thiết bị cơ bản. Dù là với những căn hộ cao cấp có giá bán cao, chủ đầu tư vẫn muốn giảm thiểu khoản tiền đầu tư cho nội thất. Họ thường chọn nguyên vật liệu và đồ dùng chất lượng trung bình tới kém.

Nếu có ý định lâu dài thì gia chủ nên chọn chủ đầu tư uy tín. Khi nhận bàn giao, gia chủ cần kiểm tra thật kỹ chất lượng căn nhà. Nếu có bất kỳ chi tiết lỗi hay hỏng hóc nào, cần phải báo ngay cho chủ đầu tư khắc phục trước khi dọn vào ở.

Hãy tự lắp đặt các thiết bị có tần suất sử dụng cao như thiết bị vệ sinh, tủ bếp, điều hòa, tủ lạnh... Nhiều chủ đầu tư đồng ý cho người mua nhà hoàn thiện sẵn được tùy ý chọn những sản phẩm theo ý mình và nhận lại khoản tiền tương ứng. Vì vậy, hãy nhờ thợ lắp đặt ngay khi nhà đang hoàn thiện.

Nếu có nhu cầu thay đổi cách bố trí phòng hay sơn sửa, lát sàn, bạn cần đề nghị với chủ đầu tư càng sớm càng tốt để sắp xếp. Từ đó, bạn sẽ không phải tốn công sức cũng như chi phí để đập bỏ và xây lại về sau.

MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh