Nếu đang có dự định đầu tư bất động sản và nhắm đến thị trường cho người nước ngoài thuê nhà, trước hết bạn cần thực hiện đầy đủ các bước thủ tục sau đây:

Bước 1: Đăng ký kinh doanh

Nếu chưa thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh tại cơ quan chức năng ở địa phương, thì bắt buộc bạn phải lên UBND Quận nơi có nhà cho thuê để đăng ký kinh doanh. Vấn đề này là rất cần thiết, không thể bỏ qua hay chậm trễ để tránh cho bạn những rắc rối không đáng có về sau. Khi đi đăng ký, bạn cần mang theo các loại giấy tờ sau:

- Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê (Sổ đỏ hoặc Hợp đồng mua bán nhà).

- Giấy chứng minh nhân dân (CMND).

Bước 2: Nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế căn nhà cho thuê

Sau khi đã đăng ký kinh doanh, bạn cần thực hiện nghĩa vụ Nộp thuế môn bài và Kê khai mã số thuế của bất động sản mà bạn cho người nước ngoài thuê nhà. Việc này giúp cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động cho người nước ngoài thuê nhà ở của bạn một cách tốt hơn. Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

- Giấy đăng ký kinh doanh.

- Tờ khai Mã số thuế của căn nhà cho người nước ngoài thuê (Chi cục thuế quận).

- Tờ khai thuế Môn bài.

Bước 3: Đăng ký an ninh trật tự tại Công an quận

Kế đến, bạn hãy đến cơ quan Công an quận tại nơi có nhà cho thuê để đăng ký an ninh, trật tự nhằm giúp kiểm soát việc lưu trú của khách nước ngoài tại Việt Nam. Bạn không được bỏ qua bước này để tránh bị phạt. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:

- Bản khai lý lịch chủ hộ.

- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về An ninh Trật tự để làm ngành nghề kinh doanh có điều kiện.

- Giấy đăng ký kinh doanh.

- Giấy đăng ký đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy.

Bước 4: Khai báo tạm trú cho khách thuê tại Công an phường

Khi đã hoàn thành 3 bước trên, bạn chuẩn bị các loại giấy tờ như dưới đây để đăng ký tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà của bạn, bao gồm:

- Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà.

- Hợp đồng thuê nhà.

- Hộ chiếu (Passport) và Visa lao động còn thời hạn áp dụng.

- Giấy đăng ký an ninh trật tự do Công an quận cấp.

- Giấy phép đăng ký kinh doanh.

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thuê (Sổ đỏ hoặc Hợp đồng mua bán nhà).

Bước 5: Nộp thuế thu nhập cá nhân

Cuối cùng, để hoàn tất thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà hợp pháp, bạn cần phải nộp thuế thu nhập cá nhân đầy đủ theo yêu cầu của pháp luật. Các loại giấy tờ cần chuẩn bị gồm:

- Hợp đồng cho thuê nhà.

- Kê khai thuế phải nộp với cơ quan thuế.

- Sau khi nhận được bản xác nhận số thuế bạn sẽ mang tờ Xác nhận kê khai thuế Thu nhập cá nhân lên kho bạc để nộp vào ngân sách Nhà nước.

MuaBanNhaDat theo TBKD