Câu hỏi của bạn đọc có nội dung: “Bố tôi mất để lại di chúc cho tôi căn nhà. Xin hỏi, là con một tôi có cần thiết phải thực hiện thủ tục sang tên căn nhà không? Và nếu có thì tôi cần chuẩn bị những gì?”

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn về vấn đề tài sản kế thừa và thủ tục sang tên như sau:

Trong trường hợp như nêu trên, bạn vẫn phải thực hiện làm thủ tục sang tên, chuyển đổi quyền sử dụng đất theo đúng trình tự và quy định của pháp luật. Để tiến hành thủ tục sang tên, đăng ký quyền sử dụng đất theo di chúc, bạn cần tiến hành các thủ tục sau:

Thứ nhất, tiến hành khai nhận di sản thừa kế: Việc khai nhận di sản thừa kế sẽ được thực hiện tại Văn phòng công chứng nơi có đất theo quy định của Luật công chứng. Và theo quy định tại Khoản 2 Điều 57 và Điều 63 Luật công chứng năm 2014, hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:

• Phiếu yêu cầu công chứng
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của bố bạn để lại
• Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế (bản sao)
• CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: cha, mẹ bạn và của bạn (bản sao)
• Giấy chứng tử của cha, mẹ bạn (bản sao)
• Di chúc (bản sao)

Nộp bộ hồ sơ trên cho công chứng viên tại Văn phòng công chứng Quận, huyện để tiến hành công chứng việc khai nhận di sản thừa kế.

Thứ hai, về thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo di chúc: Sau khi hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế, bạn sẽ tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho người nhận thừa kế. Theo Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT sửa đổi bổ sung Thông tư 24/2014/TT- BTNMT về hồ sơ đăng ký biến động giấy chứng nhận, giấy tờ cần chuẩn bị gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK
• Văn bản khai nhận di sản thừa kế (di chúc)
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp
• Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai

MuaBanNhaDat theo TBKD