Giá bán nhà liền kề

Giá cả thường là vấn đề được nhắc đến đầu tiên khi mua nhà liền kề. Thường loại hình này có giá cao hơn so với căn hộ chung cư do sở hữu diện tích lớn hơn. Mặt khác, nhà liền kề gắn liền với đất, đây là một ưu điểm mà đa số người mua nhà đều quan tâm đến. Tuy vậy, hiện nhiều dự án nhà liền kề vẫn có chương trình trả góp cùng nhiều ưu đãi để hỗ trợ khách hàng.

Pháp lý

Không chỉ khi mua nhà liền kề, bất kể là loại nhà nào cũng cần quan tâm yếu tố hàng đầu là pháp lý. Đối với những người đã quyết định xuống tiền tại các dự án thì ngoài các yếu tố như tài chính đã cân nhắc phù hợp, mẫu mã thiết kế căn nhà thì cần quan tâm đến tính pháp lý. Nếu không xem kỹ vấn đề này, sau này giấy tờ trục trặc sẽ dễ xẩy ra tranh chấp kiện cáo ngoài mong muốn. Hoặc nếu muốn chuyển nhượng lại cho người khác cũng rất khó khăn.

Chất lượng xây dựng

Số tiền bỏ ra để mua nhà liền kề là không nhỏ, đối với nhiều gia đình đó là khoản tích góp nhiều năm mới có. Do đó, cần quân tâm đến chất lượng căn nhà. Thông thường, các yếu tố kỹ thuật ngầm của căn nhà như giằng móng, hố ga,… người mua khó nhìn thấy để thẩm định, còn các yếu tố bề nổi như tường, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh,… là những dấu hiệu dễ quan sát bằng mắt nên khi đi xem nhà người mua cần lưu ý.

Người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp những chi tiết liên quan đến chất lượng kỹ thuật công trình. Hiện nay, tại nhiều dự án, chủ đầu tư có cập nhật tiến độ thi công công trình hàng ngày cho khách hàng bằng văn bản, hình ảnh… người mua có thể tham khảo. Nếu mua nhà đã có người ở thì yêu cầu chủ cũ cho xem thực tế các hệ thống điện nước hoặc trực tiếp dùng thử để kiểm tra.

Tiện ích đi kèm

Nhà liền kề thường là do một chủ đầu tư, đầu tư xây dựng rồi bán lại cho người mua. Và dĩ nhiên để đáp ứng được nhu cầu của khách hàng cũng như sức cạnh tranh trên thị trường thì buộc chủ đầu tư phải xây dựng nhiều tiện ích đi kèm để thu hút được khách hàng. Những tiện ích đi kèm thường là siêu thị, trường học, cửa hàng tiện ích… để phục vụ cho nhu cầu của cư dân, tạo nên một vòng khép kín. Khách hàng khi chọn mua nhà liền kề cũng cần lưu ý đến tiện ích đi kèm và cộng đồng dân cư.

Vị trí

Về vị trí - yếu tố quyết định chất lượng sống, khách hàng thường dựa vào nhu cầu cá nhân và kinh tế để chọn lựa vị trí cho ngôi nhà mình phù hợp. Có người có nhiều tiền, thích chỗ tấp nập thì mua gần trung tâm, có người thích yên tĩnh, hoặc ít tiền sẽ muốn ở ngoại thành...

Tuy nhiên, một điểm cần lưu ý nhất là cần ưu tiên chọn lựa những vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện di chuyển đến trung tâm dù ở gần hay xa. Dự án phải có tiện ích ngoại khu, nồi khu đầy đủ như trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, ngân hàng, bệnh viện, trường học, công viên vui chơi… để chất lượng cuộc sống của cư dân luôn được đảm bảo.

Ưu và nhược điểm khi mua nhà liền kề

1. Ưu điểm

• Nhà gắn liền với đất
• Nhà thiết kế hiện đại đẹp mắt.
• Hạ tầng giao thông, tiện ích hoàn thiện đầy đủ
• Nhà nằm trong khu đô thị nên trình độ dân trí cao
• Không gian sạch sẽ thoáng mát, yên tĩnh
• Mua vào ở ngay

2. Nhược điểm

• Nhà xây dựng sẵn, có thể không phù hợp với mong muốn của mỗi người
• Sửa chữa thay đổi khó khăn vì tất cả đã theo quy trình từ trước
• Giá bán thường khá cao, vì là nhà hoàn thiện vì vậy giá bán thường ít nhất là vài tỉ đồng