1. Muốn bán nhà nhanh

Tùy vào giá trị ngôi nhà hoặc tình hình thị trường lúc đó mà ngôi nhà của bạn có thể được bán ngay khi đăng tin, hoặc phải chờ sau khoảng 6 tháng từ khi bắt đầu tìm khách hàng. Quá trình mua bán nhà đòi hỏi phải có thời gian và tìm hiểu kỹ thị trường trước khi thực hiện. Do đó, nếu cần phải bán nhanh nhà cũ trước khi nhận được khoản vay để mua nhà mới, bạn đừng vội giao dịch bất cứ căn nhà mới nào. Mặt khác, nếu chắc chắn khu vực nơi ngôi nhà đang sống có thể bán được nhanh, bạn cần lên kế hoạch tìm nhà, lo nơi ở mới trước khi rao bán.

2. Không hiểu đúng giá trị thực của căn nhà

Theo kinh nghiệm mua bán nhà đất của môi giới, trước khi rao giá bán dựa theo mức mong muốn của mình, bạn nên tìm hiểu thêm giá của các ngôi nhà khác đã bán trong khu vực đó. Việc tham khảo thêm ý kiến từ các đại lý bất động sản cũng rất cần thiết. Từ đó, bạn sẽ tính toán được số tiền đã đầu tư vào cải tạo và bảo trì ngôi nhà, đưa ra mức giá bán phù hợp, không bị “hớ” hay giá quá cao khiến khó bán được nhà.

3. Không sửa nhà trước khi bán

Nếu biết tính toán, việc nâng cấp ngôi nhà trước khi bán không những không khiến bạn tốn thêm chi phí, mà còn đem lại mức giá bán cao hơn cho ngôi nhà. Đa phần những nhà đầu tư đều cho sửa chữa ngôi nhà từ tình trạng cũ kỹ thành một nơi có thể dọn vào ở ngay để nâng giá bán của bất động sản đó lên.

Hãy hỏi kinh nghiệm mua bán nhà của người thân hoặc nghiên cứu các bài hướng dẫn trên mạng thật kỹ, qua đó bạn sẽ biết cần thay thế đồ dùng đã hỏng nào, cần sơn sửa lại những gì để tiết kiệm chi phí. 

Chi tiền sửa chữa, thay thế, nâng cấp đồ dùng trước khi bán có thể giúp tăng thêm giá trị ngôi nhà.

4. Tự bán nhà không qua công ty bất động sản

Nhiều người vẫn cố gắng tự bán nhà, không thuê môi giới bất động sản vì không muốn tốn thêm một phần chi phí hoa hồng. Tuy nhiên, nếu là người thiếu kinh nghiệm mua bán nhà đất, lời khuyên dành cho bạn là nên tìm đến những công ty môi giới bất động sản lớn có uy tín. Môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể thời gian, công sức và tiền bạc để tìm khách hàng, thực hiện các thủ tục giao dịch phức tạp.

Bạn cần biết, tự bán nhà có nghĩa là phải tự tiếp thị, quảng cáo và chào mời khách hàng. Chưa kể, khi thiếu kinh nghiệm mua bán nhà đất, bạn sẽ dễ phạm lỗi sai khi chuẩn bị hồ sơ pháp lý, quá trình giao dịch mua bán, dẫn đến dễ bị mắc bẫy lừa, thậm chí mất cả trăm triệu đồng. Do vậy, dù tự bán nhà có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí môi giới, nhưng cũng khiến bạn mất các chi phí không đáng có cho quảng cáo và các chi phí phát sinh khác.

MuaBanNhaDat theo TBKD