Đối với loại hình nhà phố, để đạt được tính thanh khoản cao và lợi nhuận cao, việc làm tốt ấn tượng đầu tiên của căn nhà với khách hàng là một bước thiết yếu. Tuy nhiên, không phải cứ bỏ ra chi phí để nâng cấp toàn bộ căn nhà là ổn. Sau đây là những gợi ý bạn có thể tham khảo để tân trang diện mạo cho căn nhà phố bạn đang đầu tư.

Cải tạo lại nhà bếp cũ kĩ

Một nhà bếp sạch sẽ, gọn gàng sẽ gia tăng mức độ hài lòng của khách hàng đối với căn nhà của bạn. Vì vậy, đây là khu vực quan trọng bạn cần sửa sang đầu tiên trước khi cho khách đến xem nhà. Chỉ cần lau dọn gọn gàng gian bếp, đánh bóng lại vật dụng đã cũ và thay thế các thiết bị bếp hư hỏng nặng, bạn sẽ dễ dàng “ghi điểm” với khách mua và tăng tính thanh khoản cho ngôi nhà rồi.

Lưu ý: Bạn không cần phải thay mới bằng các thiết bị quá cao cấp hay đắt tiền. Điều này sẽ khiến bạn tốn một khoản chi phí lớn không cần thiết so với lợi nhuận có thể thu về được.

Một nhà bếp sạch sẽ, gọn gàng sẽ gia tăng tính thanh khoản cho thương vụ đầu tư nhà phố của bạn.

Xây thêm phòng tắm nếu có thể

Trường hợp căn nhà phố bạn đầu có sự chênh lệch lớn giữa số phòng ngủ và phòng tắm, hãy bố trí xây thêm phòng tắm nếu có thể. Điều này đảm bảo giúp giá trị căn nhà tăng lên nhiều lần so với khoản tiền mà bạn đã bỏ ra.

Nếu sở hữu kinh phí hạn chế, bạn có thể chọn phương án xây nhà tắm có diện tích nhỏ hơn so với bình thường nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các công năng thiết yếu, bên cạnh là điều kiện các thiết bị nhà tắm đều sử dụng tốt.

Giữ sàn nhà luôn mới và sạch sẽ

Nếu sàn nhà của bạn đã quá cũ và không được bóng loáng, bạn nên thay mới chúng để giúp diện mạo căn nhà trở nên mới mẻ và thu hút hơn. Phương án tiết kiệm chi phí và thời gian nhất là chọn ốp chồng lên sàn cũ bằng gạch giả gỗ. Khi bước vào ngôi nhà được bảo trì cẩn thận, sạch sẽ và sáng sủa, chắc chắn khách xem nhà sẽ nhanh chóng có cảm tình hơn. Từ đó giúp bạn dễ dàng thương lượng giá bán cao hơn so với ban đầu.

Dọn dẹp lại tầng hầm

Những gia đình có tầng hầm hay bỏ qua không gian này, không chăm sóc và dọn dẹp thường xuyên. Tuy nhiên, nếu đã sử dụng nhà để đầu tư, bạn nên quan tâm đến không gian ít sử dụng như thế này để đảm bảo tính thanh khoản cho tài sản của mình. Việc dọn dẹp, chăm chút thường xuyên mọi khu vực chức năng sẽ đem lại điểm cộng lớn dành cho giá trị ngôi nhà bạn đầu tư.

Lau sạch tất cả cửa sổ trong nhà

Ít ai biết rằng cửa sổ là một trong những nơi khách mua chú ý đến đầu tiên khi đi xem nhà. Do đó, nếu cửa sổ nhà bạn đã cũ, rỉ sét hoặc bán bụi bẩn, hãy chú ý làm sạch thật kỹ hoặc thay vào khung cửa mới. Việc làm này sẽ tạo ấn tượng tốt cho khách đến xem nhà, từ đó giúp thanh khoản nhà được giá cao hơn dự kiến.

Thực tế còn rất nhiều cách giúp bạn tăng giá trị căn nhà, giúp bán nhà nhanh chóng. Tuy nhiên, dù áp dụng phương án tăng tính thanh khoản cho ngôi nhà nào, bạn luôn cần nhớ và tuân thủ một nguyên tắc cơ bản: Số tiền bỏ ra không được vượt quá so với điều kiện kinh tế chung của khu vực đang ở.

Nếu bất động sản bạn đầu tư không phải là loại căn biệt thự rộng lớn, đừng bỏ ra cả trăm triệu để sửa chữa, nâng cấp lại ngôi nhà. Bởi số lợi nhuận thu được từ việc bán nhà chưa chắc đã bù được khoản chi phí cải tạo mà bạn đã bỏ ra. Hãy nhớ rằng, đây là một thương vụ đầu tư nhà phố, bạn cần đảm bảo lấy được lợi nhuận xứng đáng với công sức bỏ ra.

MuaBanNhaDat theo TBKD