Chọn đúng mùa giao dịch bất động sản

Cuối năm được xem là “mùa bất động sản” với hàng loạt giao dịch trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Khi chào bán vào lúc này, cơ hội tìm được khách hàng cũng sẽ tăng lên do lượng tìm kiếm nhiều hơn, hoạt động mua bán nhộn nhịp cũng khiến tâm lý khách bớt lo ngại khi “xuống tiền”. Tất nhiên, khi thị trường sôi động cũng đồng nghĩa với việc mức độ cạnh tranh tăng lên. Chính vì thế, hãy làm nổi bật nhà đất của bạn, có chiến lược quảng cáo hiệu quả.

Ngược lại, tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng Ngâu) được giới địa ốc cho là nên kiêng cữ giao dịch, thị trường lúc này diễn ra khá trầm lắng. Tuy nhiên, vào thời điểm “nhạy cảm” này, một số đơn vị kinh doanh bất động sản vẫn tiến hành chào bán nhiều dự án với chính sách quà tặng, chiết khấu hấp dẫn để lôi kéo sự chú ý, gạt bỏ tâm lý kiêng kỵ ở khách hàng. Nhưng, nếu không muốn mạo hiểm, bạn vẫn nên tránh mốc thời gian được cho là “thời điểm chết” này.

Dự đoán cung cầu thị trường

Hiện thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn tồn tại nhiều thách thức chưa được giải quyết. Nhu cầu mua nhà giá rẻ ngày càng tăng nhưng thị trường lại tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang, còn nhà ở bình dân, quy mô vừa và nhỏ rất khan hiếm. Vì thế, ở thời điểm này, nếu bất động sản của bạn nằm ở phân khúc trung cấp hoặc giá rẻ, có chất lượng tốt, việc bán ra sẽ khá thuận lợi.

Nắm bắt thị trường trong khu vực

Nắm rõ tình hình khu vực cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả và tốc độ bán nhà đất. Nếu bất động sản của bạn nằm ở nơi đang có sự phát triển sôi động, thị trường nhộn nhịp, bạn có thể chào bán với mức giá tốt. Muốn biết điều này, bạn cần tham khảo thông tin trên báo chí, Internet, các chính sách phát triển của địa phương và đưa ra nhận định phù hợp.

Ở TP.HCM, khu Đông đang là nơi có tốc độ phát triển chóng mặt bởi hạ tầng giao thông từng bước được nâng cấp. Quận 2, quận 9 đang là tâm điểm của các nhà đầu tư do nằm trong định hướng chiến lược phát triển đô thị của thành phố với các chính sách phát triển hạ tầng. Các dự án được triển khai xung quanh các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, tuyến metro số 1 có giá bán cao hơn các dự án cùng phân khúc từ 10 – 20%.

Có nên bán nhà vào thời điểm này?

Ở khu Nam, quy hoạch phát triển giao thông với nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối với trung tâm thành phố, điển hình là dự án mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh, đã tác động tích cực tới bất động sản dọc hai con đường này. Việc bán nhà đất ở đây trong thời điểm hiện tại sẽ mang lại giá tốt hơn.

Bên cạnh đó, khu Tây Sài Gòn cũng đang chiếm ưu thế nhờ sự cải thiện về cơ sở hạ tầng (cầu nối Nguyễn Văn Cừ và cầu Nguyễn Tri Phương với đại lộ Võ Văn Kiệt) và các tiện ích công cộng như bệnh viện Nhi Đồng 3 ở huyện Bình Chánh, hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và người mua nhà.

MuaBanNhaDat theo TBKD