Ngoài ra, nhược điểm lớn nhất của chung cư mini là quyền sở hữu của người sử dụng và giấy tờ pháp lý vô cùng mập mờ. Phần lớn người mua chung cư mini chỉ có một bản hợp đồng mua bán giữa hai bên và bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung của cả thửa đất. Sổ đỏ riêng cho từng căn hộ là không được cấp.

Trong quá trình thi công, chủ đất còn hay tự ý thay đổi thiết kế và tăng số tầng vượt quá quy định. Điều này khiến việc sang nhượng lại vô cùng khó khăn và người mua chung cư mini sẽ phải chịu lỗ. Đó là chưa kể các công trình sai phạm bị bắt buộc tháo dỡ.

Đến quá trình sử dụng, đừng hi vọng chủ đầu tư thường xuyên bảo trì căn hộ. Người mua thường phải tự bỏ tiền túi sửa chữa từng hạng mục xuống cấp, hư hỏng.

Về góc độ pháp lý, chung cư mini chỉ là tên gọi truyền miệng trên thị trường. Trên thực tế, các công trình này được cấp phép nhà ở riêng lẻ. Chủ đất sau khi xây xong thì tự ý chia tách thành từng căn hộ để bán lại. Đồng thời, quy định về cấp giấy chứng nhận sở hữu khi mua chung cư mini chưa hề được xác minh rõ ràng. Công tác quản lý, giám sát của chính quyền cũng lỏng lẻo.

Suy cho cùng, trước khi quyết định mua bất kì chung cư mini nào, người mua cần hết sức cẩn thận và tìm hiểu kỹ dự án, đừng quá tin những lời quảng cáo “ngọt ngào” trên mạng hoặc từ chủ đầu tư.

MuaBanNhaDat theo Thời Báo Kinh Doanh