Hỗ trợ đăng tin chính chủ tại đồng nai
Hướng Dẫn Đăng Tin Chính Chủ Hiệu Quả Nhất l Liên Hệ :Mr.Trình-08.99999.249, Mr. Minh-0363.355.945 ​
THỊ TRƯỜNG BĐS CỦA BÌNH DƯƠNG 10 NĂM QUA VÀ ĐỒNG NAI TỚI ĐÂY
Cập nhật: 11:28 10/10/2020

10 năm qua, bất động sản Bình Dương đã thay đổi như thế nào?

Bình Dương được quy hoạch rất tốt, từ chính sách quản lý, hệ thống giao thông đến cơ sở hạ tầng.

GIÁ ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG TĂNG TRƯỞNG VƯỢT BẬC 300% TRONG 10 NĂM QUA?

Giá đất nền Bình Dương trong chặng đường 10 năm từ 2010 đến 2020 đã có những bước tăng trưởng rõ rệt cùng với hệ thống giao thông hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

 

Bình Dương thuộc vùng Đông Nam Bộ của Việt Nam và hiện đang đứng thứ 6 cả nước về dân số với hơn 50% là dân nhập cư.

 

Bên cạnh yếu tố về vị trí địa lý thì động lực nào đã thúc đẩy giá đất nền tăng trưởng và mức tăng cụ thể như thế nào? Cùng theo dõi bài viết hôm nay  để nhìn lại chặng đường phát triển của giá đất Bình Dương.

Mục tiêu phát triển Bình Dương từ 2010 đến 2020 là sẽ

-       xây dựng đô thị Bình Dương thành một khu vực phát triển của vùng kinh tế trong điểm phía Nam và là đô thị loại I, có thành phố trực thuộc Trung Ương.

 

Cụ thể: Từ 2010 Bình Dương đã định hướng đến năm 2015 sẽ bao gồm 1 thành phố, 5 Thị xã, 4 Huyện với 49 Phường, 11 Thị Trấn và 51 Xã . Định hướng đến năm 2020 sẽ đạt tiêu chí đô thị loại I và thành phố Bình Dương trực thuộc Trung Ương với 6 Quận, 4 Huyện, 60 Phường, 13 Thị trấn và 40 Xã.

 

Thời điểm năm 2011, Trung tâm hành chính Thành phố mới Bình Dương xây dựng cùng với 14 công trình trọng điểm đang thực hiện lúc bấy giờ như: 

 

-       Thông tuyến đại lộ Bình Dương 2 từ đường Kha Vạn Cân (TP.HCM) đi Sóng Thần. 

 

-       Hoàn thành tuyến đường từ ngã năm Thư viện – đại lộ Bình Dương đến Trung Tâm Đô thị mới. 

 

-       Xây dựng hàng loạt dự án nhà ở xã hội.

 

-        Phát triển tuyến đường Thủ Biên – Biên Hòa…

 

-       Đường Vành Đai 4 (tuyến đường kết nối 5 tỉnh: Vũng Tàu - Đồng Nai - Bình Dương – TP.HCM – Long An) thông xe tại điểm nút giao thông Đại lộ dân chủ vào tháng 8.

 

-        Ngày 13/10, đường Mỹ Phước- Tân Vạn (tuyến đường cao tốc nối liền các KCN trọng điểm Bình Dương đi sân bay Long Thành, TP HCM, Quốc lộ 1A và đường mòn HCM) khánh thành thông xe. 

 

-        Ngày 21/10, khởi công đường Mỹ Phước – Bàu Bàng có tổng số vốn đầu tư lên đến 1.000 tỷ đồng.

 

Nhìn chung, việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng và phát triển dịch vụ chính là động lực lớn nhất thu hút lượng dân nhập cư từ các nơi đến đây làm việc và sinh sống. Nhu cầu nhà ở tăng lên mạnh mẽ đã khiến bùng lên cơn sốt nhà đất Bình Dương năm 2015. Những khu sốt đất năm đó phải kể đến như: Vsip 2, Vsip 1, Bến Cát, Thủ Dầu Một, Thuận An,...

 

Ví dụ: Vsip 2 giá đất năm 2014 ở vào khoảng 3tr/m2 (thuộc diện cao so với mặt bằng chung của Bình Dương thời điểm đó). Đến 2015 giá đất nền tại đây đã đẩy cao chóng mặt, trung bình từ 8-10tr/m2. Ở chỗ đất đẹp, giá đất nền ngất ngưởng 20tr/m2.

 

Năm 2020 - Thuận An, Dĩ An vươn lên thành phố, đưa Bình Dương là Tỉnh duy nhất có 3 Thành phố trực thuộc.

Hơn nữa, so sánh với 3 năm trước đây (2017), giá đất ở một số khu vực như Thuận An, Dĩ An có biên độ giá đất tăng từ 50 – 100%, có nơi tăng gấp 3 lần so với lúc mở bán.

 

Ngay trung tâm hành chính Dĩ An năm 2017, giá đất nền tại các trục lớn có mức giá dao động từ 20 – 25 triệu đồng/m2, tới thời điểm hiện tại đã tăng lên 50- 70 triệu đồng/m2.

 

Giá đất nền Bình Dương có những bước tiến đáng ghi nhận trong thập kỷ qua